Son yıllarda konut fiyatlarındaki artış nedeniyle pek çok kişi semt değiştirme kararı alıyor. Kimi zaman sadece bütçe kimi zaman da muhit özellikleri, İstanbul’da yaşayanları semt değişikliğine itebiliyor. Son dönemde en sık mercek altına alınan semtlerden biri de Sultangazi oluyor. Bu bölgede yaşamanın ne gibi artılarının ve eksilerinin olduğunun merak edildiğini söyleyebiliriz.
Öncelikle bu semtin Avrupa Yakasında yer aldığını belirtelim. Doğuda Eyüp, batıda Esenler, güneyde Gaziosmanpaşa ve kuzeybatıda da Başakşehir ilçeleri ile komşudur. Ulaşım açısından son derece gelişmiş bir muhit olduğunu da eklemek gerekir. Toplu ulaşımı kullanmak isteyenler İstanbul’un herhangi bir yerinden Sultangazi’ye hızlı ve kolay biçimde erişebilirler. Semtte 550 binden fazla sayıda kişinin yaşadığını da belirtmek gerekir.
Sakin bir muhit olması da bu semtte yaşamanın sağladığı avantajlar arasında yer alıyor. Sultangazi’de 13 mahalle var ve bu mahallelerde hem kiralık hem de satılık ev bulmanın çok zor olduğu söylenemez. Elbette İstanbul’da genel olarak bir boş konut sıkıntısı var. Ancak düzenli olarak ilanları takip edenlerin kendi bütçelerine uygun olan Sultangazi kiralık daire ilanlarıyla karşılaşmaları da mümkün olacaktır. Bu durum, satılık daireler için de geçerlidir.
Alışveriş merkezleri açısından da zengin bir bölge olması, halkın ihtiyaçlarını zorlanmadan karşılamalarını beraberinde getiriyor. Okul sayısı da yeterlidir ve aileler çocuklarının okuluna kolaylıkla ulaşması için okula yakın bölgelerde ev satın almaya ya da kiralamaya özen gösteriyor. Bu bölgelerde kiraların bir miktar daha yüksek olduğunu belirtmek mümkündür.
Sultangazi’den Ev Almak Mantıklı Mı?
Yatırım amacıyla rotasını bu semte çevirenler Sultangazi’den ev almanın mantıklı olup olmadığını da merak ediyor. Bu semtin büyük bir ilgi gördüğünü belirtmek gerekir. Bunun nedeni kentin pek çok semtine nazaran daha sakin ve huzurlu bir atmosferin hakim olmasıdır. Bir diğer neden de genellikle ailelerin tercih ettiği bir semt olması nedeniyle kentin karmaşasından ve kaosundan bir miktar daha uzak bir bölge olması diyebiliriz.
Yapılan son araştırmalar, yatırımcıları yakından ilgilendiren veriler elde edilmesini sağladı. Örneğin Sultangazi’de bir konut satın aldığınızda ortalama geri dönüş süresinin 19 yıl civarında olduğu belirlendi. Amortisman sürelerine önem veren yatırımcılar için bu bilgi, karar verme noktasında belirleyici olacaktır. Konut fiyatlarının en fazla artış gösterdiği mahalleleri de sizler için sıralayalım:
● 75. Yıl Mahallesi
● Zübeyde Hanım Mahallesi
● Gazi, Yunus Emre Mahallesi
● Sultançiftliği Mahallesi
Bazı mahallelerde ise konut fiyatları daha az bir yükseliş grafiği izledi. Bu mahalleler de şu şekilde:
● Malkoçoğlu Mahallesi
● Eski Habipler Mahallesi
● Uğur Mumcu Mahallesi
● Habibler Mahallesi
● İsmetpaşa Mahallesi
Peki, bu semtte en hızlı şekilde kazandıran mahalleler hangileri? Bu sorunun yanıtı için aşağıdaki listeye hemen göz atın.
● Yunus Emre Mahallesi
● Malkoçoğlu Mahallesi
● Zübeyde Hanım Mahallesi
● Gazi Mahallesi
● Esentepe Mahallesi
Elbette en geç kazandıran mahalleri de merak edebilirsiniz. Bu sorunun yanıtını da hemen sizlerle paylaşalım.
● Cumhuriyet Mahallesi
● Eski Habipler Mahallesi
● Uğur Mumcu Mahallesi
● Cebeci Mahallesi
● Habibler Mahallesi
Eğer güncel fiyatlar konusunda bilgi almak isterseniz hepsiemlak internet sitesini ziyaret etmenizi öneririz. Sitede hem kiralık hem de satılık evlere dair çok sayıda sorunun yanıtını alabileceğiniz bilgiler var. Yeni konut projelerine de göz atmak isteyebilirsiniz. Kısa bir fiyat araştırması yaptığınızda hangi mahallelerde bütçenize uygun olan kiralık ya da satılık evlerin olduğunu da öğrenebilirsiniz. Filtreleme seçeneklerinden de faydalanmanızı öneririz. Karşınıza çıkan ilanları fiyata göre artan ya da azalan şekilde görüntüleme şansınız da bulunuyor.
