Türkiye’nin en pahalı ilçesi Beşiktaş oldu. Beşiktaş’ta satılık konut ortalama metrekare fiyatı 15 bin 251 TL’yi buldu. İzmir'in son yıllarda Alaçatı ile yıldızı iyice parlayan Çeşme ilçesi ise altıncı sırada yer aldı.
Türkiye genelinde satılık konut fiyatları hız kesmeden yükseliyor. Ağustos 2016’da Türkiye genelinde satılık konut ortalama metrekare fiyatı 2 bin 630 TL iken, Ağustos 2017’de 2 bin 805 TL’ye yükseldi. Hürriyet Emlak Ağustos 2017 Emlak Endeksi verileri, Türkiye’nin en pahalı ilçesinin Beşiktaş olduğunu ortaya koydu.
Beşiktaş’ta Ağustos ayı itibarıyla satılık konut ortalama metrekare fiyatı 15 bin 251 TL oldu. Beşiktaş’ı Beykoz ve Bakırköy izledi. Satılık konutta Türkiye’nin en pahalı ilk 20 ilçesi İstanbul ve İzmir’den çıktı. Özellikle lüks konut projeleri, büyük ilçelerdeki fiyatları yukarıya çekti. Konut satın alıp yatırım yapmak isteyenler, İstanbul’daki değerli bölgelere yönelmeye başladı.
1. | Beşiktaş/İstanbul | 15.251 TL | %6 |
2. | Beykoz/İstanbul | 10.141 TL | %12 |
3. | Bakırköy/İstanbul | 9.324 TL | %11 |
4. | Sarıyer/İstanbul | 8.824 TL | %-2 |
5. | Kadıköy/İstanbul | 8.133 TL | %-1 |
6. | Çeşme/İzmir | 7.083 TL | %17 |
7. | Beyoğlu/İstanbul | 7.188 TL | %9 |
8. | Ataşehir/İstanbul | 6.042 TL | %1 |
9. | Adalar/İstanbul | 5.985 TL | %2 |
10. | Şişli/İstanbul | 5.824 TL | %1 |
11. | Eyüp/İstanbul | 5.000 TL | %33 |
12. | Üsküdar/İstanbul | 5.000 TL | %8 |
13. | Maltepe/İstanbul | 4.231 TL | %2 |
14. | Narlıdere/İzmir | 4.050 TL | %17 |
15. | Fatih/İstanbul | 4.000 TL | %-3 |
16. | Güzelbahçe/İzmir | 3.929 TL | %26 |
17. | Küçükçekmece/İstanbul | 3.905 TL | %9 |
18. | Urla/İzmir | 3.731 TL | %19 |
19. | Zeytinburnu/İstanbul | 3.838 TL | %5 |
20. | Kağıthane/İstanbul | 3.667 TL | %6 |
Türkiye’nin en pahalı ili İstanbul, en pahalı ilçesi
ise Beşiktaş oldu. Beşiktaş’ta satılık konut ortalama metrekare fiyatı 15 bin
251 TL’yi buldu. İkinci sırada 10 bin 141 TL ile Beykoz, üçüncü sırada 9 bin
324 TL ile Bakırköy yer aldı. Bu sırayı Sarıyer ve Kadıköy izledi. İstanbul’da
satılık konutta fiyatlar son bir yıl içinde yüzde 13 artış gösterdi. Ortalama
metrekare fiyatları ilk defa 4 bin 750 TL’ye ulaştı. Türkiye genelinde ise
satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 7 artarken, ortalama metrekare
fiyat 2 bin 805 TL oldu. İstanbul, bu fiyat ve oranlara kıyasla Türkiye
ortalamasını neredeyse ikiye katladı.
ise Beşiktaş oldu. Beşiktaş’ta satılık konut ortalama metrekare fiyatı 15 bin
251 TL’yi buldu. İkinci sırada 10 bin 141 TL ile Beykoz, üçüncü sırada 9 bin
324 TL ile Bakırköy yer aldı. Bu sırayı Sarıyer ve Kadıköy izledi. İstanbul’da
satılık konutta fiyatlar son bir yıl içinde yüzde 13 artış gösterdi. Ortalama
metrekare fiyatları ilk defa 4 bin 750 TL’ye ulaştı. Türkiye genelinde ise
satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde 7 artarken, ortalama metrekare
fiyat 2 bin 805 TL oldu. İstanbul, bu fiyat ve oranlara kıyasla Türkiye
ortalamasını neredeyse ikiye katladı.
İstanbul genelinde Haziran 2017’de metrekare ortalama
fiyat 4 bin 545 TL iken, Temmuz ayında 4 bin 615 TL, Ağustos ayında ise 4 bin
750 TL oldu. Son bir yıl içinde ve özellikle son aylarda yaşanan düzenli artışa
rağmen, kiralık konutların fiyatları yüzde 3 düştü. Kiralık konutun ortalama
metrekare fiyatı 21 TL oldu.
fiyat 4 bin 545 TL iken, Temmuz ayında 4 bin 615 TL, Ağustos ayında ise 4 bin
750 TL oldu. Son bir yıl içinde ve özellikle son aylarda yaşanan düzenli artışa
rağmen, kiralık konutların fiyatları yüzde 3 düştü. Kiralık konutun ortalama
metrekare fiyatı 21 TL oldu.
Son bir yıl içinde satılık konut fiyatlarının en çok
arttığı ilçe yüzde 33 ile Eyüp olurken, bu sırayı yüzde 25 ile Silivri izledi.
Son bir ay içinde ise fiyatı en çok artan ilçe yüzde 6,7 ile Eyüp olurken,
fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -4,5 ile Bağcılar oldu. İstanbul genelinde
amortisman süresi de 18 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler
arasında ilk sırada 14 yıl ile Sancaktepe yer alırken, Gaziosmanpaşa 15 yıl,
Esenyurt ise 16 yıl ile bu sırayı takip etti.
arttığı ilçe yüzde 33 ile Eyüp olurken, bu sırayı yüzde 25 ile Silivri izledi.
Son bir ay içinde ise fiyatı en çok artan ilçe yüzde 6,7 ile Eyüp olurken,
fiyatı en çok düşen ilçe yüzde -4,5 ile Bağcılar oldu. İstanbul genelinde
amortisman süresi de 18 yıl oldu. En kısa amortisman süresine sahip ilçeler
arasında ilk sırada 14 yıl ile Sancaktepe yer alırken, Gaziosmanpaşa 15 yıl,
Esenyurt ise 16 yıl ile bu sırayı takip etti.
Fiyatların arttığı ilçeler | ||
1. | Eyüp | %6,7 |
2. | Beşiktaş | %3,7 |
3. | Zeytinburnu | %2,3 |
Fiyatların düştüğü ilçeler | ||
1. | Bağcılar | %-4,5 |
2. | Gaziosmanpaşa | %-3,9 |
3. | Avcılar | %-3,1 |
En kısa amortisman süreleri | ||
1. | Sancaktepe | 14 yıl |
2. | Gaziosmanpaşa | 15 yıl |
3. | Esenyurt | 16 yıl |
Ankara’da satılık konut fiyatları son bir yıl içinde
yüzde 7 oranında artarak 1.700 TL’den 1.814 TL/metrekare ortalamasına ulaştı.
Ankara’nın en pahalı ilçesi ise Çankaya oldu. Çankaya’da satılık konut ortalama
metrekare fiyatı son bir yıl içinde yüzde 7 artarak 2 bin 450 TL’ye çıktı. En
pahalı ilçeler arasında Çankaya’dan sonra Gölbaşı yer aldı. Gölbaşı’nın
ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 13 artarak 2 bin 356 TL’ye
ulaştı.
yüzde 7 oranında artarak 1.700 TL’den 1.814 TL/metrekare ortalamasına ulaştı.
Ankara’nın en pahalı ilçesi ise Çankaya oldu. Çankaya’da satılık konut ortalama
metrekare fiyatı son bir yıl içinde yüzde 7 artarak 2 bin 450 TL’ye çıktı. En
pahalı ilçeler arasında Çankaya’dan sonra Gölbaşı yer aldı. Gölbaşı’nın
ortalama metrekare fiyatı son bir yılda yüzde 13 artarak 2 bin 356 TL’ye
ulaştı.
Amortisman süresi 16 yıl olan Ankara’da son bir yılda
satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 16 ile Etimesgut oldu.
Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 3,7 ile Çubuk oldu.
Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -3,5 ile Kahramankazan yer
alırken, en kısa amortisman süresine sahip olan ilçeler 18 yıl ile Etimesgut,
Mamak ve Altındağ oldu.
satılık konut fiyatlarının en fazla arttığı ilçe yüzde 16 ile Etimesgut oldu.
Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 3,7 ile Çubuk oldu.
Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -3,5 ile Kahramankazan yer
alırken, en kısa amortisman süresine sahip olan ilçeler 18 yıl ile Etimesgut,
Mamak ve Altındağ oldu.
Fiyatların arttığı ilçeler | ||
1. | Çubuk | %3,7 |
2. | Pursaklar | %1,8 |
3. | Yenimahalle | %1,1 |
Fiyatların düştüğü ilçeler | |||
1. | Kahramankazan | %-3,5 | |
2. | Keçiören | %-1,6 | |
3. | Polatlı | %-0,3 | |
En kısa amortisman süreleri | ||
1. | Etimesgut | 18 yıl |
2. | Mamak | 18 yıl |
3. | Altındağ | 18 yıl |
İstanbul’dan sonra en pahalı il olarak bilinen
İzmir’de satılık konutların fiyat artışı hız kesmiyor. Hürriyet Emlak Ağustos
2017 Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir'de satılık konut fiyatı son bir yılda
yüzde 12 artışla 2 bin 625 TL’ye ulaştı. Çeşme’de satılık konutun ortalama
metrekare fiyatı 7 bin 83 TL’ye ulaştı. Çeşme, Türkiye’deki en pahalı ilçeler
arasında 6. sıraya yerleşti.
İzmir’de satılık konutların fiyat artışı hız kesmiyor. Hürriyet Emlak Ağustos
2017 Emlak Endeksi verilerine göre, İzmir'de satılık konut fiyatı son bir yılda
yüzde 12 artışla 2 bin 625 TL’ye ulaştı. Çeşme’de satılık konutun ortalama
metrekare fiyatı 7 bin 83 TL’ye ulaştı. Çeşme, Türkiye’deki en pahalı ilçeler
arasında 6. sıraya yerleşti.
İzmir’deki kiralık konutlarda ise fiyatlar yüzde 5
oranında artarak metrekare bazında 12 TL’ye yükseldi. Amortisman süresinin 18
yıl olduğu İzmir’in popüler sahil ilçesi Aliağa, son bir yılda yüzde 43 artışla
rekor kırdı. Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 5 ile
Dikili oldu. Karaburun, yüzde -2,6 ile son bir ayda fiyatların düştüğü ilçeler
arasında ilk sıraya yerleşti. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe 5 yıl
ile Çeşme oldu.
oranında artarak metrekare bazında 12 TL’ye yükseldi. Amortisman süresinin 18
yıl olduğu İzmir’in popüler sahil ilçesi Aliağa, son bir yılda yüzde 43 artışla
rekor kırdı. Son bir ayda ise fiyatların en fazla arttığı ilçe yüzde 5 ile
Dikili oldu. Karaburun, yüzde -2,6 ile son bir ayda fiyatların düştüğü ilçeler
arasında ilk sıraya yerleşti. En kısa amortisman süresine sahip olan ilçe 5 yıl
ile Çeşme oldu.
Fiyatların arttığı ilçeler | ||
1. | Dikili | %5,0 |
2. | Bergama | %3,5 |
3. | Narlıdere | %2,8 |
Fiyatların düştüğü ilçeler | ||
1. | Karaburun | %-2,6 |
2. | Urla | %-1,5 |
3. | Bayraklı | %-1,1 |
En kısa amortisman süreleri | ||
1. | Çeşme | 5 yıl |
2. | Çiğli | 16 yıl |
3. | Narlıdere | 17 yıl |
Türkiye genelinde İzmir’den sonra Bursa’daki fiyatlar
ve artış oranları da dikkat çekti. Satılık konut fiyatlarının son yıllarda
durmaksızın arttığı Bursa’da kiralık konutlar da nasibini aldı. Son bir yıl
içinde satılık konut fiyatları yüzde 19 artarken, kiralık konut fiyatları yüzde
11 artış gösterdi. Bursa’nın en pahalı ilçesi olan Nilüfer’de satılık konut
ortalama metrekare fiyat 2 bin 174 TL oldu. İkinci pahalı ilçe olan Mudanya’da
ise bu fiyat 2 bin 148 TL oldu.
ve artış oranları da dikkat çekti. Satılık konut fiyatlarının son yıllarda
durmaksızın arttığı Bursa’da kiralık konutlar da nasibini aldı. Son bir yıl
içinde satılık konut fiyatları yüzde 19 artarken, kiralık konut fiyatları yüzde
11 artış gösterdi. Bursa’nın en pahalı ilçesi olan Nilüfer’de satılık konut
ortalama metrekare fiyat 2 bin 174 TL oldu. İkinci pahalı ilçe olan Mudanya’da
ise bu fiyat 2 bin 148 TL oldu.
Amortisman süresinin 17 yıl olduğu Bursa’nın son bir
yılda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 32 ile Yıldırım
oldu. Son bir ayda ise fiyatların en çok arttığı ilçe yüzde 4,2 ile Gemlik
oldu. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -5,7 ile Orhangazi
yer alırken, en kısa amortisman süresine sahip olan ilçe 17 yıl ile Osmangazi
oldu.
yılda satılık konut fiyatlarının en çok arttığı ilçe yüzde 32 ile Yıldırım
oldu. Son bir ayda ise fiyatların en çok arttığı ilçe yüzde 4,2 ile Gemlik
oldu. Fiyatların düştüğü ilçeler arasında ilk sırada yüzde -5,7 ile Orhangazi
yer alırken, en kısa amortisman süresine sahip olan ilçe 17 yıl ile Osmangazi
oldu.
Fiyatların arttığı ilçeler | ||
1. | Gemlik | %4,2 |
2. | Nilüfer | %1,9 |
3. | Yıldırım | %1,8 |
Fiyatların düştüğü ilçeler | |||
1. | Orhangazi | %-5,7 | |
2. | Osmangazi | %-0,9 | |
En kısa amortisman süreleri | ||
1. | Nilüfer | 17 yıl |
2. | Osmangazi | 18 yıl |
3. | Gemlik | 19 yıl |
Antalya’da satılık konut fiyatları son bir yılda yüzde
4 oranında artarken, ortalama metrekare fiyat 1.992 TL’ye çıktı. Antalya’nın en
gözde ilçelerinden biri olan Konyaaltı’nda fiyatlar son bir yılda yüzde 10
artarak 2 bin 577 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Kemer ise son bir yıl
içerisinde yüzde 2 artışla 2 bin 464 TL oldu.
4 oranında artarken, ortalama metrekare fiyat 1.992 TL’ye çıktı. Antalya’nın en
gözde ilçelerinden biri olan Konyaaltı’nda fiyatlar son bir yılda yüzde 10
artarak 2 bin 577 TL/metrekare ortalamasına ulaştı. Kemer ise son bir yıl
içerisinde yüzde 2 artışla 2 bin 464 TL oldu.
Türkiye ortalamasının altında artış gösteren ilde
amortisman süresi 18 yıl olarak sabitlendi. Kiralık konutlarda son bir yılda
hiçbir değişim yaşanmadı. Son bir yılda fiyatların en çok arttığı ilçeler
arasında yüzde 18 ile Korkuteli ilk sırada yer aldı. Son bir ayda ise yüzde 3,2
ile Döşemealtı fiyatların en çok arttığı ilçe olurken, fiyatların en çok
düştüğü ilçe yüzde -4,3 ile Manavgat oldu. En kısa amortisman süresine sahip
olan ilçe ise 14 yıl ile Kepez oldu.
amortisman süresi 18 yıl olarak sabitlendi. Kiralık konutlarda son bir yılda
hiçbir değişim yaşanmadı. Son bir yılda fiyatların en çok arttığı ilçeler
arasında yüzde 18 ile Korkuteli ilk sırada yer aldı. Son bir ayda ise yüzde 3,2
ile Döşemealtı fiyatların en çok arttığı ilçe olurken, fiyatların en çok
düştüğü ilçe yüzde -4,3 ile Manavgat oldu. En kısa amortisman süresine sahip
olan ilçe ise 14 yıl ile Kepez oldu.
Fiyatların arttığı ilçeler | ||
1. | Döşemealtı | %3,2 |
2. | Korkuteli | %2,2 |
3. | Kepez | %1,3 |
Fiyatların düştüğü ilçeler | ||
1. | Manavgat | %-4,3 |
2. | Kemer | %-1,4 |
3. | Aksu | %-0,7 |
En kısa amortisman süreleri | ||
1. | Kepez | 14 yıl |
2. | Döşemealtı | 18 yıl |
3. | Muratpaşa | 18 yıl |